prodej bytu 3+kk 81 m²
Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 1 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (76420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Odhad reálné ceny
7.53 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 9.17 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.51 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 9.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |