Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 468 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Tlustice u Hořovic, který nabízí klidné bydlení, velkorysou užitnou plochu a široké možnosti využití. Dům byl zkolaudován v roce 1987 a díky své dispozici a celkové užitné ploše přes 250 m² (+ garáž) nabízí skvělý potenciál pro vícegenerační bydlení, investiční záměr zbudování 2 - 3 bytových jednotek nebo propojení bydlení s drobným podnikáním. V přízemí se nachází garáž o výměře přibližně 30 m², pracovna, dílna, chodba, prádelna a kotelna. Tato část domu byla v minulosti využívána také jako menší klempířská dílna se skladovým zázemím, a proto může dobře posloužit například řemeslníkům, kutilům nebo jako praktické technické zázemí domu. První patro tvoří hlavní obytná část o výměře přibližně 109 m². Najdete zde obývací pokoj, kuchyni se spíží, koupelnu, samostatné WC, ložnici a další dva pokoje. Obývací pokoj je možné dispozičně rozdělit, přidat ložnici a přizpůsobit tak prostor aktuálním potřebám nového majitele. V podkroví se nachází další obytná část o výměře přibližně 80 m² včetně šikmin. Nabízí ložnici, obývací pokoj s lodžií, kuchyni a koupelnu s WC. Obývací pokoj je připraven k dokončení, konkrétně podlaha a strop, což novému majiteli umožní doladit tento prostor podle vlastních představ. Dům je ve velmi solidním technickém stavu. V roce 2005 byla položena nová plechová střešní krytina včetně nových latí a zateplení minerální vatou. V podkroví jsou dřevěná okna Velux. Okna v celém domě jsou nová plastová, v uliční části s dvojskly, jinak převážně s trojskly. Fasáda je původní a není zateplená. Velkou výhodou je moderní vytápění. Dům je vybaven tepelným čerpadlem Toshiba vodavzduch, starým přibližně 2 roky, které zajišťuje vytápění i ohřev vody. Záruka na tepelné čerpadlo platí až do roku 2030. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci Na pozemku je k dispozici kopaná studna, vhodná například pro zalévání zahrady. Elektroinstalace je původní, ale již v měděných drátech. Interiér domu odpovídá době užívání a nabízí prostor pro úpravy podle vkusu nového majitele. V přízemí je dlažba, v prvním patře a podkroví kombinace koberců, dlažby a plovoucí laminátové podlahy, V domě jsou dvě vybavené kuchyně se spotřebiči. Příjemným bonusem je zahrada o výměře 330 m², která nabízí okrasnou zeleň, soukromí a pergolu pro posezení s rodinou nebo přáteli. Díky poloze domu v koncové části slepé ulice zde najdete klidné zázemí bez zbytečného provozu. Lokalita: Tlustice je klidná obec v blízkosti Hořovic, která nabízí základní občanskou vybavenost přímo v místě. Najdete zde obchod COOP, obecní úřad, mateřskou školu, základní školu i dětská hřiště. Další služby, obchody, lékaři, restaurace i širší občanská vybavenost jsou dostupné v nedalekých Hořovicích a Žebráku. Dopravní spojení je velmi dobré. Z obce jezdí autobusové linky směrem na Hořovice a Žebrák, vlakové spojení je dostupné z Hořovic a velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 přes nájezd u Žebráku nebo Hořovic. Díky tomu je pohodlně dostupná Praha i Plzeň. Jedním z největších benefitů lokality je okolní příroda. Na jednu stranu se otevírá krajina směrem ke Křivoklátským lesům, které lákají k procházkám, cyklovýletům, houbaření i výletům k oblíbeným hradům Točník a Žebrák. Druhým směrem jsou na dosah Brdy hlubší lesy, kopce, klidnější trasy a spousta prostoru pro běh, kolo i víkendové toulání přírodou. Hlavní přednosti nemovitosti - užitná plocha přes 250 m² (+garáž) - celkový pozemek 468 m² - obě obytná podlaží lze okamžitě využívat k bydlení - vhodné pro vícegenerační bydlení nebo investici - možnost spojení bydlení s drobným podnikáním - garáž, dílna, technické zázemí a skladové prostory - nové tepelné čerpadlo Toshiba se zárukou do roku 2030 - nová plechová střecha z roku 2005 - převážně nová plastová okna s trojskly - okrasná zahrada s pergolou - koncový dům ve slepé ulici - klidná lokalita s dobrou dostupností - základní občanská vybavenost přímo v obci - Hořovice, Žebrák, D5 i příroda na dosah Pokud hledáte dům, který má potenciál růst s vašimi plány, nebo zajímavou investici s možností vytvoření až tří bytových jednotek, stojí za to ho vidět osobně. Přijeďte se podívat a objevte možnosti, které tahle nemovitost nabízí. Rádi vás provedeme.