Prodej vícegeneračního domu 291 m², pozemek 1049 m²

Nabízíme k prodeji moderní a architektonicky výjimečnou rozestavěnou vilu ve vyhledávané lokalitě Vysoký Újezd u Berouna, v bezprostřední blízkosti prestižního golfového resortu Albatross. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce s novou zástavbou rodinných domů a nabízí ideální kombinaci soukromí, moderní architektury, velkorysého prostoru a výborné dostupnosti do Prahy i Berouna. Rodinný dům je situován na pozemku o výměře 1 049 m² a je navržen jako dvoupodlažní stavba s plochou střechou, velkoformátovými prosklenými plochami a přímým propojením interiéru se zahradou. Celková plocha domu činí 354 m², z toho vnitřní obytná a užitná plocha 267 m², dvojgaráž 40 m² a terasy 47 m². Dispozičně je dům řešen jako 6+kk s možností dvougeneračního využití nebo rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky 2+kk a 4+kk. Dominantou přízemí je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 83 m², který nabízí přímý vstup na terasu a zahradu. Součástí přízemí je také samostatná bytová jednotka 2+kk o velikosti 64 m², technické zázemí, prádelna, hostinský pokoj a prostorná dvojgaráž. V horním podlaží se nachází klidová část domu s ložnicemi, koupelnami a dvěma prostornými terasami, které poskytují příjemný výhled do okolní zástavby a soukromí pro relaxaci. Jedná se o kvalitní zděnou stavbu. Obvodové zdivo v 1. nadzemním podlaží je provedeno z bloků BSG Livetherm s integrovanou tepelnou izolací o tloušťce 400 mm. Druhé nadzemní podlaží je navrženo z tvárnic Ytong se zateplením minerální vatou o tloušťce 160 mm. Stropy jsou železobetonové a střecha je navržena jako plochá s možností realizace zelené střechy nebo instalace fotovoltaických panelů. Osazena jsou kvalitní dřevěná okna s izolačními trojskly a velkoformátové posuvné portály směrem do zahrady. Velkou výhodou této nemovitosti je skutečnost, že se aktuálně nachází ve fázi uzavřené hrubé stavby, což novému majiteli umožňuje dokončit dům podle vlastních představ, potřeb a zvoleného standardu. Projekt počítá s moderními technologiemi, jako jsou: - tepelné čerpadlo, - podlahové vytápění v celém domě, - rekuperace vzduchu, - příprava pro fotovoltaickou elektrárnu, - krb, - prvky chytré domácnosti. Tyto technologie zatím nejsou dokončeny, což kupujícímu poskytuje možnost zvolit si konkrétní řešení a optimalizovat budoucí provozní náklady dle vlastních preferencí. Dům bude napojen na veškeré inženýrské sítě, tedy vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Součástí projektu je rovněž retenční nádrž na dešťovou vodu pro efektivní hospodaření s vodou na pozemku. Na zahradě je navrženo umístění venkovního bazénu a dalších relaxačních zón. Lokalita: Vysoký Újezd patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v okolí Prahy. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody, zároveň však s výbornou dopravní dostupností a kvalitní občanskou vybaveností. V obci se nachází nové zdravotní středisko s ordinací praktického lékaře pro dospělé, pediatra, zubní ordinací, dentální hygienou i logopedií. Rodiny s dětmi ocení moderní mateřskou a základní školu. Milovníci gastronomie a golfu jistě ocení blízkost golfového resortu Albatross, kde je nová resturace Aurea, další restaurace Papilio i oblíbené italské restaurace Locale. Pro každodenní nákupy je k dispozici prodejna Žabka. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají moderní architekturu, velkorysý prostor, větší pozemek a možnost dokončit si dům podle vlastních představ v atraktivní lokalitě na dosah Prahy. V případě zájmu je možné využít i stávající realizační firmu pro dokončení stavby. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Použité vizualizace jsou ilustrativní a slouží pro představu budoucího vzhledu nemovitosti.