Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 503 m²
Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte po bydlení, které kombinuje moderní architekturu, chytré uspořádání prostoru a klidné prostředí? V Hořovicích vznikl unikátní rezidenční projekt, jehož součástí se můžete stát i vy. Domy jsou již dokončené a připravené k okamžitému nastěhování, takže svůj nový domov můžete začít užívat bez čekání.
Co vám domy nabídnou?
Každý dům má dispozici 5+kk, která zahrnuje čtyři samostatné pokoje a prostorný obývací prostor propojený s kuchyní. Užitná plocha 126 m2, poskytuje dostatek místa pro pohodlný rodinný život. Samostatné WC zajišťuje komfort pro každodenní provoz a francouzská okna vedoucí do zahrady přinášejí spoustu denního světla a propojují interiér s přírodou.
Samozřejmostí je také garáž a dvě venkovní parkovací místa, takže s parkováním už nebudete mít starosti. Každý dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem značky IVT a je připraven na instalaci fotovoltaických panelů. To vám zajistí výrazné úspory na energiích a zároveň sníží ekologickou stopu vašeho bydlení.
Nabízíme kompletní poradenství v oblasti financování. Najdeme pro vás řešení šité na míru vašim potřebám i finančním možnostem. Neváhejte - domy jsou hotové a připravené přivítat nové majitele. Rezervujte si ten svůj a začněte novou životní kapitolu v Hořovicích.
Parametry
- Cena
- 12.19 mil. Kč (96746 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Pozemek
- 503 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
energetika: 90.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 326
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední elektrické, Podlahové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 99
Vzdálenosti
bankomat
725 m
MHD
121 m
školka
279 m
lékař
572 m
pošta
896 m
restaurace
675 m
škola
517 m
obchod
1655 m
vlak
1571 m
Odhad reálné ceny
7.96 mil. Kč
rozpětí 6.77 mil. – 11.01 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
9.79 mil. · váha 50 %
Model z dat
10.46 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.13 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 707 Kč/m² → 9.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.46 mil. Kč (rozpětí 6.76 mil. Kč – 15.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.25 mil. Kč (454 m³ obestavěného prostoru), minus 1 % opotřebení za 1 let → 4.20 mil. Pozemek 503 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Hořovice, cihelna)
- Nádraží
- 1590 m (Hořovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |