prodej bytu 3+kk 107 m²

BYT 3+KK SE ZAHRADOU A PARKOVÁNÍM V MENŠÍ REZIDENCI - PERFEKTNÍ START PRO RODINU Hledáte dokonalou rovnováhu mezi moderní architekturou, maximálním soukromím a ikonickou přírodou jižní Moravy? Tento světlem zalitý byt 3+KK o výměře 106,5 m² s vlastní soukromou zahradou cca 200 m² představuje perfektní domov pro vaši rodinu. Nachází se v novostavbě menšího dvoupodlažního domu v Mikulově, ve kterém budou pouhé tři bytové jednotky. Zapomeňte na anonymní sídliště, zde získáte absolutní klid, komunitní atmosféru a prémiový standard. Cena: 9.490.000 Kč [cena je konečná a zahrnuje komplet standardní vybavení bytu, parkovací stání, DPH a odměnu realitní kanceláře]. Dokonalá dispozice a maximální soukromí Velkou výhodou bytu je jeho samostatný vstup přímo zvenčí, díky kterému odpadá sdílení společných chodeb. Vnitřní uspořádání myslí na praktický denní život i dostatek úložných prostor. Z přívětivého zádveří o výměře 5 m² vstoupíte do centrální chodby [8,55 m²], ze které je přístup do všech částí domova tz. světlé ložnice [13,11 m²], samostatného pokoje [12,35 m²] ideálního pro děti nebo pracovnu, praktické šatny [3,96 m²], samostatného WC [2,52 m²], velkorysé koupelny [9,43 m²] a prostorné technické místnosti [9 m²]. Srdcem celého bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o rozloze 42,56 m², ze kterého plynule vstoupíte na slunnou terasu a soukromou zahradu. Jde o perfektní prostor pro ranní kávu i letní grilování. K bytu navíc náleží komfortní parkování přímo před domem pro dvě auta. Úsporné technologie a moderní standardy Dům je navržen ve vysokém energetickém standardu s důrazem na udržitelný provoz a nízké měsíční náklady. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel napojený na příjemné podlahové topení. Zdravé mikroklima po celý rok garantuje cihla Heluz s masivním zateplením v kombinaci s plastovými okny s izolačními trojskly. Celkový dojem dotváří nadčasový design fasády, která elegantně propojuje světlé tóny s přírodním dekorem. Lokalita: Prémiový životní styl na Pálavě Byt se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti, která zaručuje jednotný architektonický ráz okolí a klidné ulice bez tranzitního provozu. Pro rodiny s dětmi jde o bezpečné prostředí s výborným zázemím v podobě blízkých škol, školek i kroužků. Okolní příroda s Procháskovým lesoparkem, lomem, vinicemi a Svatým kopečkem zve k okamžitému odpočinku. Bydlíte stranou rušného turistického ruchu, ale do historického centra k vyhlášeným restauracím a kavárnám to máte jen pár minut. Lokalita se pyšní také skvělou dostupností – Brno je vzdálené zhruba 35 minut jízdy, centrum Vídně či Bratislavy zvládnete do cca hodiny. Tento byt nabízí jedinečné rodinné zázemí a zároveň představuje bezpečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit v České republice. Na obrázcích jsou vizualizace. Výstavba započala 06/2026 s plánovaným dokončením do konce roku 2027. Aktuálně je potřeba pouze 10% kupní ceny na projektový účet a 90% až po kolaudaci. Rád vám poskytnu podrobné informace a zprostředkuji prohlíd