Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 60 m²

Popice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+kk se zahradou 251 m², dvěma garážemi, sklepem Popice Byt 3+kk, se zahradou 251 m², dvěma garážemi, sklepem – Popice Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v obci Popice – byt o výměře přibližně 60 m², ke kterému náleží vlastní zahrada o výměře 251 m², dvě samostatné garáže a dva sklepní prostory. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a je určen k rekonstrukci. Nový majitel si jej tak může upravit přesně podle svých představ, bez nutnosti přizpůsobovat se předchozím úpravám. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je vlastní zahrada o výměře 251 m². Nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, zahradničení, dětské zázemí nebo prostě jen místo, kde si můžete v klidu odpočinout. Součástí prodeje jsou rovněž dvě samostatné garáže v osobním vlastnictví. Vedle pohodlného parkování tak nabízejí další možnosti skladování, případně využití jako dílna. K bytu patří také dva sklepní prostory o výměře přibližně 20 m². Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, anuita je plně splacena a počítá se s možností převodu bytu do osobního vlastnictví. Bytový dům prošel v minulosti opravami a nachází se v příjemném prostředí obce Popice s dobrou dostupností směrem na Hustopeče, Mikulov i Brno. Nabídka zahrnuje: byt o výměře cca 60 m², vlastní zahradu 251 m², dvě samostatné garáže v osobním vlastnictví, sklepní prostory cca 16–20 m², splacenou anuitu, možnost budoucího převodu bytu do osobního vlastnictví. Tato nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají výhody bydlení v bytě, ale zároveň nechtějí přijít o vlastní zahradu, dostatek úložného prostoru a komfort dvou garáží. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (71583 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (67 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 251 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-362-NP00079

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.29 mil. Kč
71 583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.23 mil. Kč
3.75 mil. – 4.90 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.47 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.92 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 435 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
308 m
Nádraží
816 m (Popice)
Brno hl. n.
36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
84 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
206 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 1 přestup
České Budějovice
224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno