prodej bytu 4+kk 112 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 112 m², BrnoTučkova Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o výměře 112 m². Nemovitost zaujme velkorysou dispozicí, příjemnou atmosférou a výjimečnou lokalitou. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a disponuje řadou praktických prvků. Vstupní část bytu tvoří prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Z předsíně se pohodlně dostanete do všech místností. Dominantou interiéru je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Vysoké stropy dodávají celé místnosti vzdušnost. Z kuchyně je přístupná praktická komora a zároveň prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta se nachází na chodbě. Vaření je řešeno plynem a vlastní plynový kotel umístěný v koupelně zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Jednotlivé pokoje jsou prostorné a světlé a díky své dispozici nabízejí široké možnosti využití. Mohou sloužit jako ložnice, dětské či hostinské pokoje, ale také jako kanceláře, pracovny nebo ordinace. Byt disponuje balkonem, který je situován do klidného vnitrobloku, kde jsou k dispozici také společné prostory pro obyvatele celého bytového domu. K bytové jednotce náleží sklep. Nemovitost se nachází v oblíbené a klidné lokalitě na ulici Tučkova v Brně. Bydlení v této části města nabízí životní styl, který je dnes stále vzácnější. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, divadla, galerie, parky, obchody i další služby včetně úřadů. Vše je dostupné pohodlně během několika minut chůze. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost a snadné spojení s historickým centrem Brna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. S financováním si nelamte hlavu, realitní specialista je i profík na financování a rád s Vámi probere možnosti. Jsme Broker Consulting, FINANCE-REALITY-SPOLU.
Parametry
- Cena
- 14.50 mil. Kč (129445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88696
Odhad reálné ceny
13.59 mil. Kč
rozpětí 11.95 mil. – 15.53 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13.64 mil. · váha 66 %
Model z dat
13.64 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
11.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 753 Kč/m² → 13.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.64 mil. Kč (rozpětí 11.02 mil. Kč – 16.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Sušilova)
- Nádraží
- 1748 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |