prodej bytu 2+kk 67 m²

Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+KK + Mezonet Nabízíme k prodeji byt 2+KK s mezonetem, atypický s vysokými stropy, který je v nabídce v rámci developerského projektu Bytový dům Zastávka. Projekt citlivě propojuje původní charakter historické budovy s moderním designem a komfortem současného bydlení. Nabídne vzdušný a prosvětlený prostor, interiér s orientací na jihovýchod, moderní technologie a nízké provozní náklady. Zajímavostí bytu je mezonetové patro, které je ideálním místem pro ložnici a zároveň odděluje denní a odpočinkovou část. Celý objekt je zděné konstrukce s kvalitním zateplením a nabízí nadstandardní technologické řešení – tepelné čerpadlo, rekuperaci a teplovodní podlahové vytápění. Díky těmto prvkům dům splňuje energetickou třídu B, což zajišťuje úsporný provoz a komfortní bydlení v každém ročním období. Velkým benefitem je možnost soukromé zahrádky a využití společných venkovních prostor navazujících na okolní zeleň. K dispozici budou i parkovací stání, vybraná z nich disponují nabíjecí stanicí pro elektromobily. Plánované dokončení projektu je v prosinci 2026. Více informací o celém projektu a nabídku dalších bytů naleznete na internetových stránkách projektu Bytyzastávka. 

Parametry

Cena: 6.66 mil. Kč (99402 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Jarmila Křivánková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 36 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-004

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč

rozpětí 5.22 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 7.02 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.50 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 708 Kč/m² → 7.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.66 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 516 m (Zastávka, Kopečky)
Nádraží: 593 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno