Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 96 m²

Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byty Hodonice - prodej bytu 4+kk o výměře 102 m² vč. balkonu Pojďme si společně prohlédnout místo, kde dává investice i bydlení smysl. Nabízím Vám nejen ideální investiční příležitost, ale také ve všech ohledech skvělou lokalitu k životu v obci Hodonice, která je největší obcí v okr. Znojmo. Na ul. Panská zde totiž roste již 2. etapa rezidenčního bydlení. Projekt nabízí tolik žádanou kombinaci klidu a pohody venkovského prostředí a snadné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Bytový dům je navržen jako pětipodlažní s výtahem, přičemž 1. podzemní podlaží bude sloužit pro parkování a ostatní 4 nadzemní podlaží pro bydlení. Dům je vkusně zasazený do terénu a vyšší patra zaručují krásný výhled do okolní krajiny. Souhrnný popis projektu: - počet bytů 2. etapy: 14; - dispozice: 1+kk, 2+kk, 4+kk; - uvedený byt 14B se rozkládá ve 3. a 4. NP, podlahová plocha vč. balkonu činí 102 m², užitná plocha bytu 96,6 m² + 6 m² balkon. K bytu doporučujeme dokoupit: - podzemní parkovací stání garážové za 268 800 Kč vč. DPH - sklepní kóji za 47 040 Kč vč. DPH A jaké je standardní vybavení každého bytu? - podlahové teplovodní vytápění pomocí centrálního tepelného čerpadla; - laminátové podlahy EGGER; - obklady a dlažby v koupelně a na toaletě vč. sanity (walk-in sprchové kouty s odtokovým žlábkem, WC, umyvadlo, baterie, zrcadlo s LED podsvícením); - interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře a okna s izolačními trojskly; - příprava na klimatizaci; - zvýhodněné nabídky dodání a montáže kuchyňské linky přímo od investora. Hodonice, největší obec okresu Znojmo, nabízí svým obyvatelům vše, co od moderní a živé obce očekáváte – kompletní občanskou vybavenost, bohatý kulturní i společenský život a příjemné prostředí pro každodenní bydlení (mateřská škola, základní škola, lékař, sportovní areál, pošta atd. ). Nechybí dostupnost autem, autobusem i vlakem. Tato vinařská obec na jižní Moravě se nachází jen 10 minut od Znojma a zároveň v blízkosti rakouských hranic. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení také nedaleký Národní park Podyjí, který patří k nejatraktivnějším turistickým lokalitám regionu. Celým průběhem financování Vás rádi provedeme, ať již potřebujete řešit hypotéku či prodat jinou nemovitost. Společně to zvládneme. Těším se na Vaše zavolání a osobní schůzku.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (65615 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.06.2028 Elektřina: 230-400V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 79 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-992127

Odhad reálné ceny

6.76 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 8.25 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.59 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 9.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno