prodej bytu 3+1 76 m²
Klobouky u Brna · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 76 m² Byt se nachází v přízemí bytového domu a nabízí užitnou plochu 76 m². Dispozice bytu je prakticky řešena a zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Disponuje třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, WC a chodbou. Byt je po celkové rekonstrukci. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. K bytu náleží dva sklepní prostory, podíly na pozemcích kolem domu a podíly na společných prostorech domu. Měsíční náklady na provoz při čtyřčlenné domácnosti činí celkem 6 000 Kč. V domě je zavedena kabelová televize a nově i optický kabel. Parkování je možné na parkovišti přímo u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti domu cca 100 m je autobusové nádraží. V obci se nachází školka, škola, zdravotní středisko, lékárna, veškeré služby, obchody a restaurace. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (72237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1055409
Odhad reálné ceny
6.02 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 6.99 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
5.42 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.84 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 358 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Klobouky, nám.)
- Nádraží
- 1985 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |