Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 135 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk s terasou a garážovým stáním, Netroufalky 6, zařízený Představujeme vám k prodeji krásný a prostorný byt v atraktivní lokalitě BrnoBohunice, ulice Netroufalky 814/6. Rozkládá se na celkové využitelné ploše 135 m², z čehož samotná obytná plocha činí 120 m². K bytu náleží i slunná terasa o ploše 15 m² a sklep o velikosti 4 m². Garážové stání. Tento moderní byt se dvěmi koupelnami a dvěmi toaletami se nachází ve 4. patře cihlové budovy s výtahem. Rozsáhlý soukromý upravovaný park o rozloze 4000 m² poskytuje vynikající prostory pro večerní párty, odpočinek a relaxaci. Parkování je zajištěno ve společném podzemním garážovém stání. Interiér bytu disponuje čtyřmi pokoji s kuchyňským koutem, který je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči Miele, včetně elektrické trouby, indukční varné desky, vestavěné ledničky a mrazáku, myčky nádobí či pračky a sušičky. Byt je celkově zařízen a okamžitě připraven k nastěhování. Tento byt nabízí perfektní kombinaci komfortu, stylu a strategické polohy, ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v Brně. Nechte se okouzlit tímto jedinečným domovem a zažijte novou kapitolu vašeho života v této exkluzivní lokalitě.

Parametry

Cena
25.90 mil. Kč (191852 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 15 m 2 Datum nastěhování: 10.12.2024 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 4000 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2018 Číslo zakázky: IDNES-979499

Odhad reálné ceny

15.59 mil. Kč
rozpětí 12.47 mil. – 18.92 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.71 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 13.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.71 mil. Kč (rozpětí 12.69 mil. Kč – 18.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 25.90 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno