Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v oblíbené lokalitě Bažantnice, Hodonín Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 o výměře cca 51 m² v žádané lokalitě sídliště Bažantnice v Hodoníně. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení, případně postupných úprav podle vlastních představ. Dispozice bytu je praktická a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je lokalita Bažantnice, která patří mezi vyhledávané části Hodonína. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Hodonín je příjemné okresní město na jižní Moravě s kompletní občanskou vybaveností. Nabízí školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace i kulturní vyžití. Díky dobrému dopravnímu spojení, blízkosti přírody, cyklostezek a vinařské oblasti je vhodným místem pro každodenní život i trávení volného času. Byt může být zajímavou volbou také jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.22 mil. Kč (63216 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
Reality Šťastná

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-2622

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.35 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 774 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží
778 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno