prodej bytu 2+1 51 m²
Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 51 m² se zahradou 85 m² a dvorkem 36 m² Šlapanice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 51 m², prostorným dvorkem a soukromou zahradou. Byt se nachází ve přízemí zrekonstruovaného bytového domu se třemi bytovými jednotkami v atraktivní lokalitě Šlapanice u Brna. Dispozice bytu nabízí tři místnosti, které lze využít jako obývací pokoj, ložnici a kuchyni s jídelnou nebo dětský pokoj dle vašich potřeb. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, přípojkou na pračku a elektrickým otopným žebříkem. Toaleta je samostatně. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením a ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. K bytu náleží také sklep o výměře 5 m². Velkým benefitem této nemovitosti je prostorná terasa o velikosti 36 m² přístupní z kuchyně, která nabízí ideální místo pro letní posezení, grilování nebo odpočinek. Soukromá zahrada o výměře 85 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i trávení volného času s rodinou. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s venkovním prostorem a možností dotvořit si interiér podle vlastních představ. Šlapanice jsou vyhledávaným městem v okrese Brno-venkov, vzdáleným přibližně 9 km jihovýchodně od centra Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, restaurací, kaváren, obchodů i zdravotnických služeb. Pro volný čas je v městě Šlapanice k dispozici krytý bazén, cyklostezky, sportoviště a další možnosti aktivního vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení i městská hromadná doprava. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (137157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina
Vybavení a sítě
Terasa : 36 m 2
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 85 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-110041JS-1
Odhad reálné ceny
6.78 mil. Kč
rozpětí 6.05 mil. – 7.68 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
6.67 mil. · váha 67 %
Model z dat
7.13 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 696 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Šlapanice, Riegerova)
- Nádraží
- 790 m (Šlapanice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |