Nemovitosti

prodej bytu 2+1 59 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prosluněný byt 2+1 s lodžií Brno - Bystrc ulice Černého Byt o celkové ploše 61,7 m² . Kuchyně s linkou vč. myčky a plynového sporáku. Obývací pokoj s okny orientovanými na západ. Ložnice s lodžií (2,2 m²) s výhledem do zeleně. Zádveří s vestavěnou šatní skříní. Chodba s vestavěnou skříní. Přibližně před 15 lety prošel byt částečnou rekonstrukcí – nové elektrické rozvody v kuchyni. Jádro v původním, udržovaném stavu. Dům má plastová okna a je zateplený. K bytu náleží sklepní kóje 1 m². Měsíční náklady cca 3400 Kč,- Velkým benefitem je poloha přímo u točny trolejbusu s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, lékaře, přehradu i oblíbené Údolí oddechu. Cena: 7.355 000 Kč včetně provize a právního servisu . Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.36 mil. Kč (124661 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 13.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-666998

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč
rozpětí 5.84 mil. – 8.85 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.38 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno