Nemovitosti

prodej bytu 1+1 42 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního podílu, 1+1 , 43 m² Palackého třída, (naproti Veteriny) Nabízíme převod družstevního podílu bytu 1+1 o celkové ploše 43 m², Palackého třída, v městské části Královo Pole. Byt nelze převést o osobního vlastnictví, nutná platba z vlastních zdrojů nebo zástava na jinou nemovitost. Byt ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Plocha bytu 43 m². Kuchyně s linkou, balkonem do vnitrobloku, spíž. Pokoj do vnitrobloku. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Sklep o velikosti 2m². Vhodné k bydlení i investici na pronájem. Měsíční náklady 2 400,- Kč. Velkou výhodou je lokalita s výbornou dostupností do centra města — v bezprostřední blízkosti MHD, obchody, služby, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné přímo před domem na ulici. Byt je vhodný také jako investice k pronájmu díky žádané lokalitě naproti Fakulty veterinárního lékařství a skvělé dostupnosti například k univerzitám i centru Brna.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (140474 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 28.04.2026 Elektřina: 230V PENB: F (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-980657

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.41 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno