Nemovitosti

Prodej chaty 53 m², pozemek 347 m²

Chyňava, Malé Přílepy · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi solitérní rekreační chatu zděného charakteru se spací částí pod sedlovou střechou. Dispozičně je chata řešena jako 3+1. Topení -tuhá paliva, přímotopy. Voda studna-vrtaná, septik 10m3, teplá voda zajištěna elektrickým zásobníkem. Vana, WC samostatné. Nádherné místo, snadná doprava do Prahy, v případě hypotéky jednoduché financování. Bidli také nabízí možnost financování i bez prokazování příjmů, kde nemovitost splácíte formou nájmu. Nemovitost lze po splacení anuity převést do osobního vlastnictví. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte naše call centrum.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (53774 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Pozemek
347 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 53

Vzdálenosti

bankomat 2141 m MHD 784 m školka 1187 m lékař 1880 m pošta 2156 m restaurace 2250 m škola 1905 m vlak 2589 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 33 %
Model z dat 3.77 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 2.29 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 734 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (52% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 1.58 mil. Pozemek 347 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.29 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Chyňava, Malé Přílepy, Teplá stráň)
Nádraží
2587 m (Loděnice)
Praha hl. n.
77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno