Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 60 m² Osvobození, Tišnov Nabízíme Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové ploše 60 m² na ulici Osvobození ve městě Tišnově. Bytová jednotka se nachází v 1NP ze 4NP. Součástí bytu je i sklep o výměře 2 m². Bytový dům je po revitalizaci - zateplení domu, výměna oken, nové stupačky. Byt také prošel rozsáhlou rekonstrukcí: Nové rozvody vody, elektřiny, kanalizace, sádrokartonové podhledy i omítky, sanitární technika a osvětlení. V celém bytě byly realizovány nové podlahy z prémiové voděodolné stěrky na podlahu. Stěrka je také na stěnách v koupelně, záchodě a za kuchyňskou linkou. Součástí jsou kvalitní dveře i kuchyňská linka včetně spotřebičů mimo lednici. PENB nebyl zatím dodán, proto uvádíme hodnotu "G". Zajistíme Vám hypotéční financování. Doporučujeme prohlídku nemovitosti! Při rychlém jednání je možná sleva.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (94917 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
Tomáš Dvořáček

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 60 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 245 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-226

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 6.48 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 5.61 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.96 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 524 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Tišnov, Lomnická)
Nádraží
1109 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno