Nemovitosti

prodej bytu 1+1 47 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 47 m², ul. Hutník, Veselí nad Moravou, balkón, sklep Hledáte bydlení s nízkými náklady nebo zajímavou investiční příležitost v klidné lokalitě? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 o velikosti 47 m², nacházející se v 8. patře domu s výtahem na ulici Hutník ve Veselí nad Moravou. Po vstupu do bytu se dostanete do chodby, ze které je vstup do kuchyně a na samostatnou toaletu. Koupelna je zděná a nabízí prostor pro umístění pračky. Prostorný pokoj lze jednoduchou příčkou rozdělit na dva menší pokoje. Z pokoje je vstup na balkon s krásným výhledem na celé město. Autobusová zastávka se nachází pouhých 270 m od domu, vlakové nádraží je vzdáleno cca 1,3 km. Ve Veselí nad Moravou je kompletní občanská vybavenost – nachází se zde mateřské i základní školy, střední školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, lékárny, restaurace i sportovní a kulturní vyžití. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel revitalizací včetně zateplení. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady ve výši cca 3 200 Kč. Byt se nachází v klidné lokalitě a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (62766 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-07264

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 642 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží
1077 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno