prodej bytu 2+1 65 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci Hledáte bydlení v srdci Brna bez kompromisů ohledně klidu? Pak je tato nabídka přesně pro vás. Světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o užitné ploše 60 m², situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového domu na prestižní adrese Úvoz 5. Hlavní benefity bytu: Dokonalý klid: Byt je orientován do boční strany, takže i přes umístění v centru města nabízí naprostou oázu klidu, izolovanou od pouličního ruchu. Po rekonstrukci: V bytě jsou nové vinylové podlahy, moderní interiérové dveře a stylová kuchyňská linka. Koupelna disponuje vanou a je spojena s toaletou. Okna jsou plastová. Praktická dispozice: Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí a komfort. Nízké měsíční náklady: Byt má vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou. Fond oprav činí pouze 1 498 Kč měsíčně. Skvělá investice: Díky své poloze a dispozici je byt ideální nejen pro komfortní vlastní bydlení, ale představuje i perfektní příležitost pro výnosný krátkodobý pronájem. Základní informace: Dispozice: 2+1 Užitná plocha: 60 m² Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou) Budova: Cihla, 1. nadzemní podlaží (zvýšené přízemí) Stav: Po rekonstrukci Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do samého centra Brna. Vše máte doslova na dosah ruky – kavárny, restaurace, obchody i parky. Pro více informací kontaktujte vašeho realitního poradce Karla Jocha. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (115369 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-992226

Odhad reálné ceny

8.08 mil. Kč

rozpětí 6.46 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.17 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.17 mil. Kč (rozpětí 6.60 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno