prodej bytu 2+1 58 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 58 m², Brno - Štýřice Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 58 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu na vyhledávané Renneské třídě v Brně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako skvělá investiční příležitost. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Hned za domem je krásný park, ideální pro odpočinek, sport i procházky. Parkování je možné přímo před domem. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra města. Dispozici tvoří dva prostorné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. Koupelna i WC prošly rekonstrukcí, takže byt nabízí moderní a funkční zázemí. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je momentálně pronajatý, což může být výhodou pro investory. Technické informace o domě a bytě Rok výstavby domu: 1963 Kompletní rekonstrukce domu v roce 2013 Zateplení fasády: 2013 Instalace nového výtahu: 2013 Rekonstrukce bytu (koupelna, WC, kuchyň): 2021 Energetická náročnost budovy: třída C (úsporná) - PENB bude dodán Hlavní výhody nemovitosti Skvělá lokalita s parkem přímo za domem Rekonstruovaná koupelna a toaleta Samostatné WC Parkování před domem Sklepní kóje Dům po rozsáhlé modernizaci Možnost převzít stávajícího nájemce V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto bytu v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (117069 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02198

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč

rozpětí 6.12 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.87 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.30 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 452 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Vojtova)
Nádraží: 1090 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno