prodej bytu 3+kk 97 m²
Želešice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+kk, 97m², Želešice Představujeme vám byt, který si vás získá svou příjemnou atmosférou. Právě takový je tento byt 3+kk v Rezidenci 24. dubna v Želešicích. Na ploše 97 m² nabízí velkorysý prostor pro každodenní život. Dominantou bytu je obytná část o velikosti více než 36 m² s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Její přirozenou součástí je velký ostrůvek, který vytváří místo pro společné vaření, každodenní setkávání i chvíle strávené s rodinou nebo přáteli. Na obytnou část navazuje ložnice o velikosti téměř 21 m², druhý samostatný pokoj, koupelna, oddělená toaleta i praktická komora. Díky promyšlené dispozici nabízí byt dostatek soukromí i pohodlí pro rodinné bydlení i pro ty, kteří si jednoduše chtějí dopřát více prostoru. Interiér působí vzdušně a příjemně díky kombinaci velkých oken, plastových střešních oken a světlovodů, které do bytu přivádějí dostatek přirozeného světla. Celkový charakter podtrhují masivní dřevěné podlahy, velkoformátová italská dlažba, hliníková okna s trojskly, kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů a rekuperace ve dvou pokojích. Součástí bytu je také vlastní parkovací stání v uzavřeném soukromém dvoře, sklep a možnost využívat společný balkon. Rezidence 24. dubna je komorní projekt v oblíbených Želešicích, které nabízejí klid vinařské obce jen několik minut od Brna. Mateřská škola i základní škola jsou dostupné příjemnou pěší chůzí a v okolí nechybí ani možnosti pro procházky, sport nebo cyklistiku. Pokud hledáte domov, který nabízí velkorysý prostor, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru, rád vám tento byt osobně představím. Součástí nabídky je také možnost bezplatné konzultace financování, rádi vám pomůžeme najít nejvhodnější řešení na míru.
Parametry
- Cena
- 10.79 mil. Kč (111237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N118739
Odhad reálné ceny
10.92 mil. Kč
rozpětí 9.75 mil. – 12.00 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
11.14 mil. · váha 56 %
Model z dat
10.69 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 803 Kč/m² → 11.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.69 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Želešice, hostinec)
- Nádraží
- 2302 m (Popovice u Rajhradu)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |