Nemovitosti

prodej bytu 3+1 80 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 80 m² se zahrádkou a posezením, Bučovice Nabízíme k prodeji prostorný, velmi příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 o celkové ploše 80m², který se nachází v 1. NP bytového domu v klidné části Bučovic. Byt zaujme především svou vzdušnou dispozicí a moderně řešeným, otevřeným obytným prostorem. Dva samostatné neprůchozí pokoje, zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Výhodou je prostorná koupelna vybavená vanou, toaletou a dvěma umyvadly. V koupelně i kuchyni je instalováno podlahové vytápění, v koupelně nechybí topný žebřík. Byt se prodává kompletně zařízený, takže noví majitelé mohou ihned bydlet bez dalších investic. K bytu náleží prostorný sklep umístěný přímo pod bytem, kde je umístěn bojler na ohřev teplé vody. Vytápění je řešeno vlastním kotlem s rozvodem do radiátorů. Bytový dům prošel rekonstrukcí - je zateplený, má novou střechu i fasádu, což přispívá k příjemnému bydlení. Mezi přednosti této nemovitosti patří klidná lokalita s bezproblémovým parkováním přímo u domu. Součástí užívání bytu je také zahrádka s posezením, které poskytuje ideální místo pro odpočinek, grilování nebo setkávání se s rodinou a přáteli. Pokud hledáte prostorný, světlý a plně vybavený byt v klidném prostředí s venkovním zázemím, bez dalších investic, je tato nabídka určena právě vám. Ráda Vás přivítám na prohlídce.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (84875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Horňák-reality.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-18467

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 4.88 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.20 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.84 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 007 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
505 m (Bučovice, žel.st.)
Nádraží
467 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno