Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 29 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk v Brně, Dolní Heršpice Exkluzivní prodej cihlového bytu - novostavby v OV o celkové výměře 29 m² ve velmi klidné části na Chleborádově ulici. Byt je orientovaný na severovýchodní stranu a je částečně zařízený. Plastová okna. Topení centrální - plynové. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Dlažba, plovoucí podlaha. Kuchyňská linka na míru s elektrickou varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou. Koupelna se sprchovým koute, toaletou a pračkou. V chodbě předsíňová stěna. Nyní je v bytě nájemník, který může v nájmu pokračovat. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (130862 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Krása bydlení

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230-400V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N02307

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.16 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno