prodej bytu 2+kk 107 m²

Bulhary · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Apartmán 2+kk s terasou, předzahrádkou a bazénem Nové Bulhary Prostorné bydlení v přízemí se dvěma terasami a vlastní předzahrádkou uprostřed vinic jižní Moravy – pro ty, kdo chtějí opravdu velkorysý prostor k bydlení i odpočinku. Nabízíme k prodeji apartmán 2+kk "Sylván", 1. NP, novostavba v rezidenci Nové Bulhary. Dispozice: - předsíň 7,01 m² - koupelna 4,93 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,38 m² - ložnice 13,88 m² - šatna 2,95 m² - terasa 8,86 m² - terasa 5,60 m² - předzahrádka 39,98 m² Celková plocha 107,58 m² Apartmán nabízí: - samostatnou ložnici se šatnou, klidnou soukromou zónu - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - dvě terasy a vlastní předzahrádku, ideální pro posezení venku i s dětmi - podíl na společné zahradě s bazénem - dětské hřiště v areálu - soukromé parkovací stání ve vnitrobloku - pouze 12 bytových jednotek v celém projektu, komorní charakter Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části obce Bulhary, obklopené vinicemi a cyklostezkami, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, Pálavy, Novomlýnských nádrží, Mikulova, Lednice a Valtic. Využití: - rodinné bydlení nebo rekreace s vlastním venkovním prostorem - komfortní zázemí pro celoroční i sezonní pobyt - investice s potenciálem pronájmu díky atraktivní poloze a velkorysé dispozici Máte zájem o kartu bytu, cenovou nabídku nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes. 

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (62523 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 14 m 2 Datum nastěhování: 18.08.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 39 m 2 Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 104 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Výstavba: 2026 Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-992310

Odhad reálné ceny

9.88 mil. Kč

rozpětí 7.88 mil. – 12.02 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.83 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.83 mil. Kč (rozpětí 7.94 mil. Kč – 11.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno