prodej bytu 3+1 61 m²

Strachotín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu o velikosti 3+1 v rodinném domě, Strachotín Nabízíme k prodeji samostatný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 60,5 m², který se nachází v rodinném domě rozděleném prohlášením vlastníka v obci Strachotín, v atraktivní lokalitě jižní Moravy. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s možností úprav dle vlastních představ. Bytová jednotka je vhodná pro všechny, kteří touží trvale nebo rekreačně bydlet v těsné blízkosti Nových Mlýnů, vinných sklípků a cyklotras. Samozřejmě se zde nabízí díky této skvělé lokalitě možnost vybudovat apartmán ke krátkodobým pronájmům. Nemovitost se nachází v cihlovém domě a díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, pár i jednotlivce hledající klidné místo. K domu náleží i sdílená zahrada. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Strachotín leží v oblíbené oblasti pod Pálavou, která patří mezi nejvyhledávanější místa jižní Moravy. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklovýlety i relaxaci v přírodě. Milovníci aktivního odpočinku jistě ocení blízkost turistických tras, vinařských stezek i vodní nádrže Nové Mlýny, která nabízí prostor pro rekreaci, vodní sporty i příjemné chvíle odpočinku. V okolí naleznete také vinařské obce, restaurace, přírodní zajímavosti a další možnosti trávení volného času během celého roku. Výhodou je také dobrá dostupnost do Mikulova a dalších okolních měst. Kupní cena: 3 190 000 Kč včetně provize RK Pokud hledáte místo s příjemnou atmosférou a zároveň příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (52295 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-85211

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč

rozpětí 5.41 mil. – 7.91 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.89 mil. · váha 52 %

Model z dat 7.43 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 595 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Strachotín)
Nádraží: 2282 m (Popice)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno