Prodej rodinného domu 171 m², pozemek 1822 m²
Vojkov, Bezmíř · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi dobrém stavu, který je ideální pro klidné bydlení v obci Bezmíř, Vojkov. Tento samostatně stojící přízemní dům 4kk se nachází v klidné části obce a nabízí prostornou užitnou plochu o velikosti 171 m², při změně počasí fasáda mění barvu na žlutohnědou, zelenou, žlutou.
Pozemek je stavební o rozloze 1822 m² nabízí dostatek prostoru pro zahrádkaření, relaxaci nebo různé venkovní aktivity Na pozemku je zahradní dům pro posezení a grilování. Je zde zajištěno parkování a dům je situován v zástavbě vhodné pro bydlení, což zajišťuje soukromí a pohodu. Lokalita dále poskytuje snadnou dostupnost autobusem, což usnadňuje spojení s okolními oblastmi.
Dům je postaven z kvalitní smíšené konstrukce a je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném a tichém prostředí s možností blízkého kontaktu s přírodou. Nemovitost je zateplena a má čističku odpadních vod, vrtanou studni, náklady 5 700 Kč měsíčně, náklady na topení pro sezonu 15 000-20 000 kč, což znamená přibližně 1 500 Kč měsíčně.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nás napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (55556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 171 m²
- Pozemek
- 1822 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-heppy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 380V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
280 m
školka
3588 m
lékař
3425 m
pošta
1081 m
restaurace
2285 m
škola
3471 m
vlak
1693 m
Odhad reálné ceny
10.53 mil. Kč
rozpětí 8.70 mil. – 11.98 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
12.65 mil. · váha 52 %
Model z dat
12.97 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
6.94 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 966 Kč/m² → 12.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.97 mil. Kč (rozpětí 8.38 mil. Kč – 19.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 5.76 mil. Kč (616 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.61 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 922 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.94 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Vojkov, Bezmíř)
- Nádraží
- 1689 m (Minartice)
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 108 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |