Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 29 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vybavený byt 1+kk s terasou, parkováním a výhledem v Mikulově Nabízíme k prodeji útulný a kompletně vybavený byt 1+kk v rezidenci Pod Zámkem na ulici Purkyňova v Mikulově. Nachází se v klidné lokalitě s příjemnou pěší dostupností do centra. Byt o podlahové ploše 29,4 m² je umístěn ve 2. NP a tvoří jej vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a klimatizací a praktická šatna. Velkou předností je terasa s posezením a krásným výhledem na Svatý kopeček. K bytu náleží také vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře s vjezdem na dálkové ovládání, což je v Mikulově výraznou výhodou. K dispozici je rovněž společná úložná kóje u vstupu do domu. Ve dvoře je možné využít sklípek s posezením a kójí na uložení vína. Vytápění zajišťuje elektrický radiátor a podlahové topení v chodbě a koupelně, ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Měsíční náklady činí přibližně 2 300 Kč za elektřinu a 1 304 Kč za služby včetně fondu oprav. Byt se prodává včetně vybavení a novému vlastníkovi bude k dispozici od 1.12. 2026. K ceně bude připočtena odměna realitní kanceláře. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (137931 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-51

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.76 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 179 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.76 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Mikulov, Poliklinika)
Nádraží
985 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno