Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 70 m², v centru Hodonína Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 70 m², který se nachází v centru Hodonína. Byt je situován ve 2. patře bytového domu s výtahem. Po vstupu vás přivítá prakticky řešená dispozice, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Hlavní část bytu tvoří obývací pokoj, ložnice a další samostatný pokoj, který může sloužit například jako dětský pokoj nebo pracovna. Díky tomu má každý člen rodiny své vlastní zázemí a byt poskytuje dostatek soukromí i pohodlí. Součástí bytu je kuchyně s kuchyňskou linkou. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Toaleta je umístěna samostatně. Velkou výhodou je také praktické úložné zázemí. K bytu náleží sklep a k dispozici je rovněž společná kolárna. Přímo u vstupu do bytu se navíc nachází vlastní komora, která nabízí další prostor pro uložení věcí, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Byt je napojen na elektřinu, plyn a vodu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím bytového domu. Velkou výhodou bytu je jeho poloha v centru Hodonína, kde máte v dosahu školy, školky, obchody, služby i další občanskou vybavenost. Díky své dispozici a praktickému zázemí je byt vhodný zejména pro rodinné bydlení.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (59986 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-110076MT

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.51 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 464 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1103 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno