prodej bytu 4+kk 161 m²

Prodej mezonetového bytu 4+kk o celkové ploše 210 m² s třemi terasami, sklepem, garáží, ulice Azurov VYJÍMEČNĚ PROSTORNÝ MEZONET 4+kk O CELKOVÉ PLOŠE 210 m² S KRBEM, TŘEMI TERASAMI A PANORAMATICKÝMI VÝHLEDY. Jsou nemovitosti, které splní vaše požadavky. A pak jsou nemovitosti, které ve vás zanechají pocit, že právě tady chcete žít. Přesně takový je tento výjimečný mezonetový byt v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Brna. Nabízí prostor, světlo, soukromí a výhledy, které se s přibývajícími roky stávají stále vzácnějšími. Na adrese Azurová vznikl domov, který není jen souborem místností. Je to místo, kde se odehrávají rodinné oslavy, večery u krbu, letní snídaně na terase i chvíle klidu při pohledu na panorama Brna. DISPOZICE A USPOŘÁDÁNÍ Celková plocha 210 m² nabízí komfort, který se běžně spojuje spíše s rodinným domem než s bytem. Samotná obytná část má 161,08 m², na kterou navazují dva balkony a terasa o celkové výměře 25,78 m². Součástí je také vlastní garáž 14,31 m², prostorný sklep 10,24 m² a venkovní parkovací stání. Podlahová plocha místností 161,08 m² se konkrétně skládá z: – kuchyň 13,66 m² – pokoj 13,40 m² – pokoj 54,10 m² – pokoj 21,81 m² – pokoj 10,28 m² – krb 0,68 m² – předsíň 11,63 m² – koupelna 10,09 m² – samostatné WC 2,53 m² – chodba 22,90 m² Dominantou celého bytu je velkorysý obytný prostor s otevřeným stropem přes dvě podlaží. Díky velkým oknům je interiér po celý den zalitý přirozeným světlem a působí mimořádně vzdušně. Atmosféru dotváří elegantní krb, který se stává přirozeným centrem společenské části. Na obytný prostor navazuje kuchyně s jídelnou, odkud lze přímo vstoupit na jeden z balkonů. Na druhý balkon se dostanete z obývacího pokoje. Druhé podlaží nabízí klidovou část bytu s dostatkem soukromí pro všechny členy rodiny, včetně přímého vstupu na terasu. Každé podlaží má samozřejmě k dispozici vlastní WC. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Každá místnost nabízí dostatek prostoru, přirozeného světla i úložných možností. Celkový koncept působí nadčasově a velmi harmonicky. VÝHLEDY Jen málokterá nemovitost v Brně nabídne to, co tento byt. Ranní káva s výhledem na probouzející se město. Večerní západ slunce nad Medláneckými kopci. Nekonečný prostor před vámi místo oken sousedního domu. Právě výhledy jsou jedním z největších luxusů této nemovitosti. LOKALITA Azurová ulice patří mezi nejklidnější adresy této části Brna. Rezidenční charakter lokality vytváří prostředí, kde převládá zeleň, rodinné domy a minimum dopravy. Jen několik minut chůze od domu se nachází Medlánecký rybník, zámecký park, přírodní zahrada, dětská hřiště, workoutové hřiště, venkovní posilovna i sportovní areály. Milovníci pohybu ocení také Medlánecké kopce s množstvím běžeckých a cyklistických tras. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, MHD i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Je to místo, kde lze spojit klidné bydlení u přírody s komfortem velkého města. TECHNICKÉ INFORMACE Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a je řešen jako mezonet. Dům prošel průběžnou péčí včetně oprav fasády, střechy a stoupaček. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Junkers. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž nabízí dostatek denního světla po celý den. ZÁVĚREČNÍ SHRNUTÍ Takové byty nevznikají každý rok. A ještě méně často se dostávají na trh. Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor rodinného domu, výhledy, absolutní soukromí a jednu z nejlepších adres v Brně, bude pro vás tato nemovitost mimořádnou příležitostí. Rád vás osobně provedu místem, které fotografie ani slova nedokážou plně vystihnout. NAŠE SLUŽBY Provize a kompletní právní servis v ceně zahrnující smlouvy, advokátní úschovu a bezpečný převod vlastnictví. Pomůžeme Vám také zajistit výhodné financování. ZFP Reality Vám nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí, perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti nejen v oblasti hypotéky, ale také pojištění majetku.