Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 105 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ NOVOSTAVBY BYTU 4+KK S TERASOU Nabízíme exkluzivní novostavbu 4+kk v Hodoníně, která se nachází ve 4. podlaží bytového domu s výtahem. Jednotku si můžete dokončit dle vlastního výběru dveří, podlah, sanity. K pohodlí a relaxaci určitě využijete velkou terasu.. Bytový dům „Dragon Villas“ se nachází v klidné luxusní čtvrti Vila Park Dragoun v Hodoníně, 10 min. pěšky od centra a přitom v klidném prostředí. V tomto domě se nachází 18 bytů z nichž každý je jiný a ráda Vás domem provedu. V přízemních bytech oceníte zahrádku s terasou, v horních patrech zase krásné výhledy a terasy. Předpokládaný termín dokončení březen 2027. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (95229 Kč/m²)
Užitná plocha
105 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 67 m 2 Terasa : 37 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-HO220110

Odhad reálné ceny

6.73 mil. Kč
rozpětí 5.68 mil. – 8.76 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.80 mil. · váha 55 %
Model z dat 6.42 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 10.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 729 Kč/m² → 6.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
555 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží
776 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno