Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 58 m² Prodávám příjemný družstevní byt o dispozici 2+1 ve třetím patře cihlového domu se třemi podlažími, který se nachází ve velmi příjemném a klidném prostředí. Byt o celkové podlahové ploše 58 m² se vyznačuje dobrým stavem, což zaručuje bezproblémové bydlení bez nutnosti okamžitých reparačních prací. Součástí bytu je také balkon o ploše 5 m², který nabízí možnost relaxace a příjemného posezení na čerstvém vzduchu, a dále dva sklepy o celkové ploše 6 m² (4+2), který poskytnou prostor pro skladování. Nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostorné a světlé bydlení, přičemž interiér je neprůstřelný svou nevybaveností, což dává příležitost zařídit si byt přesně podle vlastních představ. Jsem si jist, že tento byt splní jak požadavky rodin, tak jednotlivců, kteří kladou důraz na kvalitu bydlení a dobré technické a stavební řešení. Výborné energetické štítkování třídy C dokládá i ohleduplnost budovy k životnímu prostředí. V oblasti je dostupné parkování, což výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru města, ačkoli nemovitost nenabízí garáž ani výtah. Pro další informace a domluvení prohlídky je možné mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (77586 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1056131

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.40 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.91 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.79 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 600 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Boskovice, Hybešova 55)
Nádraží
1333 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno