Prodej vily 340 m², pozemek 1600 m²

Nabízíme k prodeji jedinečnou romantickou vilu, která zaujme svou nadčasovou elegancí, klidem a autentickou atmosférou anglického venkova. Nachází se v malebné obci Chocerady, vzdálené jen 20 minut jízdy od Prahy (pojedete po D1, sjíždíte u motoristu Naháč, je to jen pár minut za ním). Na břehu řeky Sázavy, která teče přímo před vilou – ideální místo pro ty, kteří hledají naprosté soukromí, krásnou přírodu a přitom krátkou dostupnost města. Ať už na léto nebo víkendy, či trvalé bydlení ... Tato pečlivě zrekonstruovaná třípodlažní vila s obytnou plochou 340 m² stojí na pozemku o celkové výměře 1 600 m² a nabízí dokonalé soukromí bez přímých sousedů. Před domem teče řeka Sázava, zadní stranu chrání skála, dům obklopuje les. Je to nemovitost, která má velice pozitivní energii "feng shui" a je celá zrekonstruovaná v anglickém stylu. Je to villa s rodokmenem, původně to byla tzv. Ehrlichova villa ... Dispozice impozantní villy 5+1 je doplněna samostatným ateliérem (cca 40 m²) se zimní zahradou, kuchyňkou a koupelnou, což nabízí skvělé možnosti pro hosty, domácí kancelář či kreativní práci. Interiér je zařízen v duchu anglického stylu s autentickým nábytkem a působí dojmem historického venkovského sídla. Vila prošla citlivou rekonstrukcí v letech 2009–2023 – zateplení, nová okna s izolačními skly, nové rozvody, tepelné čerpadlo LG, nově instalované ústřední vytápění, kachlová kamna i podlahové topení v koupelnách a ateliéru. O bezpečnost se starají předokení rolety. Dům má velice nízké provozní náklady a je v perfektním stavu. Využít ho můžete pro celoroční, trvalé bydlení vaší rodiny. Nebo jako letní, čí víkendové sídlo. Samozřejmě s ohledem na polohu přímo u řeky Sázavy, může být finančně zajímavý i pronájmy villy. Neboť pozemek navazuje na volně přístupný les, k řece vede malebná zahrada s molem a loďkou – ideální pro rybáře, vodáky, cyklisty a milovníky přírody. Výhled na řeku dodává tomuto místu kouzlo, které jinde nenajdete. A můžete se jím kochat hned z několika teras, která villa nabízí, úchvatný pohled ... Chocerady nabízejí základní občanskou vybavenost – školu, lékaře, obchody, restaurace i známé rehabilitační centrum. Výborná dopravní dostupnost díky D1, vlakovému spojení (Posázavský pacifik) s přímou dostupností do Prahy ... Tato vila není jen domem – je to prostor, který vás pohltí svým klidem, energií a jedinečným stylem. Pokud hledáte místo s duší, je tu pro Vás ... Tohle se prostě musí vidět, jen samotné fotky nestačí ... Prohlídky villy si domluvte na tel.: 608 431 008 Prodejní cena villy k jednání: 18.250.000 Kč Těšíme se na osobní setkání s vámi ...