Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 56 m², Hodonín Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Národní třída v Hodoníně. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelna a samostatné WC. K bytu náleží také balkon a sklep. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak možnost okamžitého užívání nebo rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele. Výhodou je bezbariérový vstup do bytového domu a poloha v dobře dostupné části Hodonína s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.59 mil. Kč (64107 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00804

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 278 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží
388 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno