Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Váš nový začátek ve Vyškově – byt 3+1 s balkonem Hledáte bydlení s praktickou dispozicí v oblíbené části Vyškova? Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí. Součástí bytu je balkon, ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Mezi přednosti bytu patří také zděný sklep. Topení zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat náklady podle vašich potřeb. Výhodou je také možnost parkování přímo u domu a na společném dvoře. Velkým benefitem je žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, služby a zastávku BUS a MHD. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky. Byt je ihned k dispozici, ať už hledáte nové bydlení nebo zajímavou investiční příležitost. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (69718 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-13769

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč
rozpětí 4.92 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.94 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.84 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 627 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
417 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží
1211 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno