prodej bytu 4+kk 119 m²
Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu 4+kk, 119 m², Strážnice nově zrekonstruovaný, parkovací stání a sklep Hledáte prostorný byt 4+kk ve Strážnici, který nabídne velikost srovnatelnou s rodinným domem? Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně velký a světlý byt o ploše 119 m², nyní po zcela nové kompletní rekonstrukci, s vyhrazeným parkovacím stáním přímo před domem a sklepem. Právě prostor a množství denního světla jsou tím, čím je tento byt výjimečný. 119 m² obytného prostoru nabízí dostatek místa pro rodinu, práci z domova i pohodlné každodenní bydlení – a to bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Srdcem bytu je velký světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 34 m². Nabízí dostatek prostoru pro velkou sedací soupravu, jídelní stůl i společné rodinné zázemí. K dispozici jsou další tři samostatné neprůchozí pokoje o velikosti přibližně 27 m², 19 m² a 11 m². Dispozice tak skvěle vyhovuje rodině s dětmi, ale umožňuje také vytvoření pracovny, pokoje pro hosty nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Praktickým bonusem je samostatná šatna o velikosti 5 m², díky které není nutné obytné místnosti zaplňovat velkými skříněmi. Koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Byt 4+kk ve Strážnici prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Nové jsou: rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadů, Okna do ulice - trojskla podlahy, koupelna a sanita, obklady, interiérové dveře, moderní kuchyňská linka vestavěná skříň v ložnici. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte svou spotřebu i náklady pod kontrolou. Parkování je možné před domem na vyhrazeném parkovacím stání přímo v bytu. Součástí prodeje je i sklep o velikosti 4m² Byt se nachází v cihlovém domě pouze se třemi bytovými jednotkami. Oproti klasickému bytovému domu tak získáte více klidu, soukromí a příjemnější sousedské prostředí. Pokud hledáte velký byt na prodej ve Strážnici, který nabízí 4+kk, 119 m², po kompletní rekonstrukci, parkovací stání a sklep, doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (41597 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12441
Odhad reálné ceny
7.54 mil. Kč
rozpětí 6.14 mil. – 9.84 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
5.98 mil. · váha 39 %
Model z dat
8.34 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
11.96 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 263 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.34 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Strážnice, aut. st.)
- Nádraží
- 159 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |