Prodej rodinného domu 106 m², pozemek 150 m²
Bukovany, Bukovany · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Přemýšlíte o výměně bytu v Praze za dům za stejnou cenu?
V Bukovanech u Benešova na vás čeká řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou přibližně 106 m², který nabízí praktické řešení prostoru a příjemnou atmosféru pro každodenní život.
Dominantou domu je otevřený obývací prostor s kuchyní v přízemí. Navazuje na něj terasa se zahradou, takže propojení interiéru s venkem funguje opravdu přirozeně. V přízemí dále najdete pracovnu, která může sloužit i jako pokoj pro hosty, a technickou místnost s vývodem na pračku a sušičku. V patře, kde je i vstup do domu, se nachází ložnice a dětský pokoj se vstupem na balkon. Dětský pokoj lze jednoduše rozdělit na dva malé pokoje, a zvětšit tak dispozici domu na 5+kk.
Součástí domu je i vlastní zahrádka o velikosti cca 40 m², ideální pro ranní kávu, grilování nebo menší dětské hry. Parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem.
Technické informace:
- užitná plocha cca 106 m²
- dispozice 4+kk
- kolaudace 2022
- pasivní standard
- tepelné čerpadlo
- podlahové vytápění
- rekuperace
- předokenní rolety
- zelená střecha
- zahrada cca 40 m² + 10 m² terasa
- parkování před domem
- celkový pozemek je 150 m²
Bukovany u Benešova jsou ideální volbou pro ty, kdo chtějí spojit klid venkova s dobrou dostupností města. Do Benešova se dostanete během pár minut, kde najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i služby. Výborná je i dostupnost do Prahy, kam se dostanete přibližně za 30–40 minut autem nebo vlakem z Benešova.
Pokud hledáte moderní, úsporné bydlení s chytrou dispozicí a příjemným zázemím pro rodinný život, rád vám tento dům osobně představím.
Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 9.49 mil. Kč (89528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
energetika: 51.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 40
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2307 m
MHD
148 m
školka
1976 m
lékař
2244 m
pošta
2639 m
restaurace
45 m
škola
1848 m
obchod
5223 m
vlak
1321 m
Odhad reálné ceny
8.52 mil. Kč
rozpětí 6.96 mil. – 9.74 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
10.67 mil. · váha 62 %
Model z dat
10.99 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.60 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 667 Kč/m² → 10.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.99 mil. Kč (rozpětí 7.11 mil. Kč – 16.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.57 mil. Kč (382 m³ obestavěného prostoru), minus 4 % opotřebení za 4 let → 3.43 mil. Pozemek 150 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.60 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Bukovany, rozcestí)
- Nádraží
- 1196 m (Pecerady)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |