prodej bytu 1+kk 27 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 27 m², Brno - Štýřice Je nám potěšením Vám nabídnout k prodeji jednotku evidovanou v prohlášení vlastníka jako apartmán o dispozici 1+kk. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2015 na ulici Vídeňská v Brně – Štýřicích. Celková podlahová plocha jednotky činí 26,6 m². Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný, příjemně prosvětlený obytný prostor s kuchyňským koutem. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku a celý prostor je odkloněn od ruchu hlavní ulice. Byt se nabízí včetně nábytku zobrazeného na fotografiích, což umožňuje jeho okamžité využívání bez nutnosti dalších investic. Příjemným benefitem jsou také nízké měsíční náklady, které činí přibližně 3 000 Kč + vlastní spotřeba elektrické energie. Bytový dům je vybaven výtahem. K dispozici je také společná kočárkárna / kolárna. Lokalita patří mezi velmi žádané díky výborné dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí zastávky tramvají včetně nočních linek, díky nimž se do centra Brna dostanete během několika minut. Nedaleko je také nemocnice, obchody, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. Štýřice navíc nabízejí příjemné možnosti pro venkovní aktivity, procházky a sport, například podél nově vybudovaného nábřeží řeky Svratky či v okolních lesoparcích. Díky atraktivní lokalitě a skvělé dostupnosti centra města je byt vhodný jak pro vlastní využití, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Aktuálně je pronajímán. Je v osobním vlastnictví a jeho koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. K dispozici je ihned. Provize RK činí 5 % + DPH a není zahrnuta v kupní ceně. Pro více informací kontaktujte makléře. Těším se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (158889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 110 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2015
Číslo zakázky: IDNES-39536
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 4.89 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.52 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 310 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Nemocnice Milosrdných bratří)
- Nádraží
- 1056 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |