Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej DB 1+1 Nabízíme k prodeji slunný byt 1+1 nacházející se v 7. patře 8-mi poschoďového bytového domu na Sídlišti Osvobození ve Vyškově. Byt je v původním, udržovaném stavu, vhodný jako byt investiční nebo jako byt pro seniory či jako byt startovací. V současné době je družstevní, avšak jedná se možnosti převodu do osobního vlastnictví. Dům je rekonstruovaný, se splacenou anuitou, samozřejmostí je výtah, ze kterého vyjdete a vcházíte chodbou do bytu, vpravo koupelna a WC, vlevo hlavní pokoj s balkonem. V kuchyni je velká skříň a linka je odmontovaná. Byt je napojen na vodu a elektřinu. Plyn je odpojen. Celková rozloha bytu je 34m² a jeho součástí je i sklepní kóje v suterénu. Sídliště Osvobození má velmi strategickou polohu, leží kousek od parku, v blízkosti nemocnice, v blízkém dosahu autobusu a vlaku. Je zde základní i mateřská škola, obchod a v brzku i nové obchodní centrum naproti hotelu Dukla. Máte-li zájem o prohlídku, volejte makléřku nabídky. Poskytujeme zdarma finanční poradenství. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (94444 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-058-NP04568

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 707 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
435 m
Nádraží
738 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno