prodej bytu 2+1 54 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 2+1, 57,1 m² - Brno - Renneská třída 37 Kousek od centra? ANO. S výhledem do zeleně? ANO. Obchody, zastávky a vše ostatní pár kroků od domu? Opět ANO. Ke koupi Vám přinášíme krásný zrekonstruovaný byt 2+1 v 3. NP panelového domu s výtahem. Tento byt o celkové velikosti 57,1 m² Vám nabízí 2 neprůchozí pokoje: menší ložnice disponuje krásným novým balkonem o velikosti 2,45 m², větší obývací pokoj je dostatečně velký jak na prostorný gauč, tak i na útulný pracovní kout a dětský hrací koutek. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči (elektrická trouba, varný deska, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a lednice) a je zde dost prostoru na přípravu jídla i pro velkou rodinu. Všechny místnosti jsou šikovně propojeny chodbou. Koupelna je oddělená od samostatného WC a nabízí Vám vanu, pračku a umyvadlo se zrcadlem. Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, je čerstvě vymalován, uklizen a připraven k Vašemu nastěhování. Byt je nabízen téměř kompletně vybaven - stačí si dovybavit obývací pokoj a můžete ihned začít bydlet nebo byt pronajímat. Dům již prošel veškerými revitalizacemi a svým obyvatelům nabízí společnou kolárnu. Vy máte k dispozici také vlastní sklepní kóji o velikosti 1,1 m² s plechovými dveřmi. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, Lídl, Albert, lékárny, restaurace a také dětská hřiště. Veškeré své nákupy a pochůzky vyřešíte v okolí a nemusíte se s nákupy tahat zbytečně městem. Byt je nabízen za 7.499.000 Kč vč. provize a právního servisu. V případě zájmu o prohlídku či více informací neváhejte a kontaktujte mě. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (138870 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: HOME Hunters

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 77 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02591

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

rozpětí 5.82 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.47 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.10 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 729 Kč/m² → 6.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.10 mil. Kč (rozpětí 5.73 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Vsetínská)
Nádraží: 1348 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno