prodej bytu 3+1 65 m²
Pustiměř · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 65 m², Pustiměřské Prusy Hledáte klidné bydlení v místě obklopeném přírodou, přesto v těsné blízkosti okresního města? Pak pro vás mám zajímavou nabídku. Nabízíme vám k prodeji bytovou jednotku ve velmi pěkném udržovaném stavu ihned k nastěhování. Byt o dispozici 3+1 se nachází ve 3NP cihlového domu, je vzdušný s dostatkem prostoru a dobře prosvětlený. V současnosti je sice stále družstevní, ale přepisu do osobního vlastnictví nic nebrání. Vše zařídíme. Byt je příjemně řešen samostatnými vstupy do jednotlivých místností. Nemovitosti vévodí prostorný obývací pokoj přístupný hned u vstupních dveří, který je volně propojen s kuchyní a jídelnou. Přilehlý balkon skýtá odpočinkové posezení s výhledem. Obě ložnice jsou přístupné z chodby - neprůchozí. Koupelna i WC jsou zděné. Najdete zde vanu i sprchový kout. Byt má vlastní topení - plynový kotel s bojlerem na vytápění a ohřev teplé vody. Rozlohy jednotlivých místností: Obývací pokoj 24,5 m² 1. ložnice 13,4 m² 2. ložnice 11 m² Kuchyň s jídelnou 12,2 m² Koupelna 5,6 m² Záchod 1,05 m² V bytě je připojena elektřina i plyn, vodovod i kanalizace jsou dálkové, topnými tělesy v pokojích jsou radiátory. Dům je osazen plastovými okny. Pustiměřské Prusy jsou okrajovou částí obce Pustiměř. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost - pošta, zdravotnické zařízení, MŠ i ZŠ, obchody i restaurační zařízení. Na velký nákup, za kulturou či sportem můžete vyrazit do okolních měst - Vyškov 6 km nebo po dálnici Prostějov 19 km nebo opačným směrem do Brna 47 km. Oslovila vás naše nabídka? Řekněte si o prohlídku, budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (68462 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Horňák-reality.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-18423
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.92 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
5.01 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.13 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 116 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (Pustiměř, rozc 0,1)
- Nádraží
- 3648 m (Hoštice-Heroltice)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |