Prodej zemědělské usedlosti 114 m², pozemek 1140 m²
Bílkovice, Bílkovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 47 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek o rozloze 456 metrů v obci Bílkovice, okres Benešov, Středočeský kraj. Na pozemku stojí zemědělská usedlost, která sloužila k bydlení. Lze ji zrekonstruovat dle svých potřeb či zbořit a postavit nový dům podle vlastních představ. K pozemku patří zahrada o výměře 684 metrů. Na pozemku i na zahradě jsou stávající dřevěné i zděné stavby jako je stodola, garáž, dílna, kůlna apod.
V obci není kanalizace, vodovod ani plynovod. Na pozemku je studna a elektřina. Obec přispívá na čističku odpadních vod.
Ve Vlašimi jste za 10 minut, v Benešově za 20 minut a do Prahy je to hodina. Autobus přímo z obce jezdí každou hodinu na Roztyly.
Bílkovice jsou menší vesnice s přístupem k dálnici D1 (do 10 minut) což dělá z nemovitosti ideální příležitost pro vlastní bydlení s minimálními náklady a snadnou dostupností do měst.
Nemovitost je vhodná i jako investiční záměr či pro rekreační účely.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Doporučuji prohlídku.
S financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (32456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Pozemek
- 1140 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 684
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 228
Vzdálenosti
bankomat
3298 m
MHD
189 m
školka
3333 m
pošta
3954 m
restaurace
3258 m
škola
3498 m
vlak
5442 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.70 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 3.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 5.81 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.95 mil. · váha 48 %
Model z dat
4.42 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
3.76 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 225 Kč/m² → 5.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.69 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.66 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 390 Kč/m² a 240 m² zahrady po 598 Kč/m² = 2.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32591 nabídek stejného druhu → 4.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 369 m (Bílkovice, u kapličky)
- Nádraží
- 5385 m (Domašín)
- Praha hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 3.70 mil. → 3.70 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |