prodej bytu 4+kk 80 m²
Jevišovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytové jednotky 4+kk, 80 m², Jevišovice u Znojma Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi novostavbu bytové jednotky v rodinném domě ve městě Jevišovice - 17 km severozápadně od okresního města Znojma. Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím, náleží k němu dvě parkovací místa a malá zahrádka s pergolou. Rodinný dům bude obsahovat celkem dvě bytové jednotky, které budou samostatně vymezeny a rozděleny na základe prohlášení vlastníka, každá z nich o celkové obytné ploše 80 m² a dispozici 4+kk, včetně malé terasy před vstupem. V 1. NP bytové jednotky je kuchyn, obývací pokoj, chodba, koupelna a technická místnost a ve 2. NP jsou 2 pokoje, pracovna, koupelna s WC. Nemovitost bude zděná v kombinaci opěrných konstrukcí z betonu. Střešní krytina z pálené tašky ( Brněnka) oranžové barvy, dřevěná okna s trojsklem, střešní dřevěná okna ( Roto nebo Welux). Stavební práce na projektu již probíhají, předpoklad dokončení je 1.12.2026. Vizualizace mají pouze ilustrativní charakter (s odchylkami). Pro více informací neváhejte kontaktovat zprostředkovatele
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (52375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 31.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Občanská vybavenost: škola, školka, pošta, supermarket
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-N02081
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
52 375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.68 mil. Kč
4.74 mil. – 6.68 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.58 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.53 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 20:31
Novostavba bytu 4+kk v rodinném domě v Jevišovicích s dokončením v prosinci 2026. Byt nabídne vlastní parkování a malou zahrádku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvě parkovací místa, malá zahrádka s pergolou, malá terasa
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |