Prodej rodinného domu 110 m², pozemek 488 m²
Střezimíř, Střezimíř · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu, chaty, s vestavěným podkrovím, dispozicí 3+1+stodola, o celkové podlahové ploše cca 110 m², v obci Střezimíř.
Základ domu tvoří roubená stavba, která nabízí prostornou kuchyni se spacím koutem, volně navazující na obývák, kde stojí moderní krb na peletky. S chodby je přístup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, do stodoly s dílnou a po schodech pak do podkroví, kde se nachází ložnice a společenská místnost s počítačovým koutem.
Na zahradě se dá příjemně strávit čas pod pergolou, či u bazénu, nebo také zahradničením , ovšem v menším rozsahu.
Celková plocha pozemků činní 488 m², z toho je cca 150 m² zastavěných. Vytápění zmíněným krbem na peletky, nebo přímotopy, voda je z veřejného řadu a odpad sveden do septiku.
Přístup k nemovitosti zajištěn zřízeným věcným břemenem chůze a jízdy.
Střezimíř je obec, kde to žije. K dispozici je veřejný vodovod, obecní úřad, autobusová zastávka, vlaková stanice, obchod s potravinami i smíšeným zbožím, hasičská zbrojnice, pohostinství a hřbitov. Do škol a zaměstnání se většinou dojíždí do okolních měst.
Ze spolků je zde nejaktivnější Sbor dobrovolných hasičů, jenž vznikl již v roce 1896. Hasiči se, kromě péče o vesnici a zúčastňování se soutěží v požárním sportu, také podílejí na organizaci zdejších společenských akcí.
Střezimíř každoročně představuje jedno z nejvyhledávanějších startovních míst putování za škrpálem při legendárním pochodu Praha-Prčice a prochází tudy dálková cykloturistická stezka Praha-Vídeň.
Energetická třída G je uvedena z důvodu, že PENB je momentálně ve zpracování. Jakmile bude k dispozici, třída bude aktualizována.
Komplet foto na stránkách zprostředkovatele naše společnost/kejsar.
Se zajištěním profinancování kupní ceny hypotékou vám ochotně pomůže náš finanční specialista. Ev. číslo: 656499.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (30909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 488 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dum-realit-a-tempo
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
telekomunikace: Internet
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 150
Vzdálenosti
MHD
79 m
školka
3009 m
lékař
146 m
pošta
158 m
restaurace
2654 m
škola
3145 m
vlak
1407 m
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 4.10 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
3.44 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.54 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.31 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 278 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 9.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.32 mil. Pozemek 488 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Střezimíř, nám.)
- Nádraží
- 1480 m (Střezimíř)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |