prodej bytu 2+kk 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 50 m², Brno - Líšeň Ve výhradním zastoupení vám představujeme nabídku prodeje moderního bytu 2+kk o celkové užitné ploše 50 m² a s vlastním parkováním, který se nachází na prestižní adrese Horníkova v atraktivní části Brna - Líšeň. Tento světlý byt umístěný v 2. patře bytového domu z roku 2013 nabízí komfort nejen v podobě moderního vybavení, ale i díky přítomnosti výtahu a vymezeného parkovacího stání určeného pouze k bytu. Bytová jednotka nabízí skvělý výhled, což přináší do interiérů příjemné světelné podmínky po celý den. Interiér bytu je částečně zařízen a umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, který je vybaven všemi potřebnými elektrospotřebiči. Součástí bytu je také samostatná ložnice a koupelna s toaletou. Díky své poloze v klidné části městského obvodu Brno-Líšeň, bytový dům poskytuje veškerý potřebný klid pro relaxaci a soukromý život. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a zdravotnických zařízení, což činí tuto lokalitu vyhledávanou nejen rodinami s dětmi. Transportní dostupnost do ostatních částí Brna je rovněž na vysoké úrovni, což zajišťuje snadný přístup jak automobilový, tak veřejnou dopravou. Investice do bytu v této lokalitě představuje zároveň investici do kvalitního života v dynamicky se rozvíjející a perspektivní oblasti Brna s vysokým potenciálem navýšení hodnoty v budoucnu. Tímto bytem získáte nejen krásný domov, ale i moudrou investici do vaší budoucnosti. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejtenás kontaktovat :)
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (160000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Handel Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 120 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2013
Číslo zakázky: IDNES-00497
Odhad reálné ceny
6.71 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 7.59 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.74 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.74 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 780 Kč/m² → 6.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Podbělová)
- Nádraží
- 1054 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |