Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 438 m²

DŮM JE REZERVOVÁN: Prostorný rodinný dům 5+1 (180 m²) s nízkými provozními náklady Kč 4 750,- Kč měsíčně. Hledáte bydlení, které v sobě spojuje prostor, technickou kvalitu a nízké provozní náklady? Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům o užitné ploše 180 m² na pozemku o rozloze 438 m². Kde vám v létě nebude vedro a v zimě chladno. Dispozice a interiér: • Přízemí (2+1): - Samostatná kuchyně orientovaná na jihozápad s rohovým oknem a jídelním koutem. Plně vybavená kuchyňská linka (sporák, myčka, lednička). - Obývací pokoj s krbem (nerezový komín, obezděný cihlami). - Hlavní ložnice s oknem na východ, která zajišťuje příjemné ranní slunce a klid. - Koupelna a samostatné WC. • 1. patro (Tři světlé pokoje): - Obývací pokoj orientovaný na jihozápad. - Další dvě ložnice jsou situovány na východ, což zajišťuje příjemné klima pro spánek i v letních měsících. - Patro lze snadno upravit na samostatnou jednotku 2+1 (příprava na kuchyňku). • Suterén: - Velká garáž, dobře větratelné sklepy s okny, technické zázemí a přímý vstup na spodní zahradu. Zahrada a exteriér: Pozemek je rozdělen na dvě funkční části: • Horní zahrada: Udržovaná plocha se skleníkem (nezamrzající podezdívka) a bylinkovým záhonem. Kryté jihozápadní posezení u vstupu do domu. • Spodní zahrada: Velký přístřešek s krbem pro grilování a druhý přístřešek pro parkování auta/čtyřkolky nebo uskladnění dřeva. Najdete zde vyvýšené záhony a ovocné keře (3 jabloně, 1 broskvoň, maliny, ostružiny a rybíz). • Bezbariérový přístup: Celý vjezd i vstup do přízemí je řešen kvalitní zámkovou dlažbou. Technické parametry a úspory: Dům prošel zásadními modernizacemi a je ve výborném technickém stavu: • Okna a dveře: Instalována kvalitní dýhovaná plastová okna. V patře jsou osazena střešní okna značky Velux. • Střecha: Střecha je kompletně zateplená a osazená střešní krytinou (stáří cca 10 let). • Nízké náklady: Celkový měsíční provoz činí pouze 6 250 Kč (včetně topení). • Vytápění: Automatický elektrokotel Protherm (sazba na levný proud 20 h denně) + solární panel vzduch/vzduch v přízemí pro efektivní přitápění spodních místností. • Sítě: Nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů. Zaveden optický internet a TV satelit. • Voda a odpady: Vlastní studna s čerpadlem Nautila + nová vodovodní přípojka na pozemku. Moderní nerezová ČOV. • Dokumentace: K dispozici je pasport stavby, energetický štítek (PENB) a veškeré platné revize. Lokalita a doplňující info: Dům byl 34 let s láskou užíván jednou rodinou. Prodává se jako částečně vybavený, dle dohody je možné ponechat i venkovní nábytek, nářadí a zahradní techniku. Dostupnost: • Auto: dálnice D1 – 10 min, Praha-Opatov (metro) – 35 min, Benešov u Prahy – 10 min. • Bus: Praha-Budějovická (metro) linkou 337 – 60 min, Benešov u Prahy – 20 min. Vybavenost obce: V obci se nachází Obecní úřad, mateřská školka, obchod s potravinami, restaurace, box Zásilkovny, fotbalové a dětské hřiště. Milovníci přírody ocení množství cyklostezek a blízkost řeky Sázavy se splavem. Nespeky je fajn místo na život i rekreaci letní koupání nebo rybaření. Dům se nachází 2km od Golfového hřiště v blízkých Pyšelích.