prodej bytu 4+1 145 m²
Velké Opatovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt o dispozici 4+1 s vlastní zahradou a garáží Nabízíme Vám ke koupi mezonetový byt o dispozici 4+1 ve Velkých Opatovicích, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží a podkroví domu, který disponuje pouze 2 bytovými jednotkami. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Jeho celková plocha je 145,1 m². Součástí prodeje je i zahrada se skleníkem (235 m²) za domem a samostatná stavba garáže s dílnou, do které je zavedena elektřina. Vstup do bytu je z přízemí, kde se nachází schodiště, podsklepená komora a sklad. Ve 2. nadzemní podlaží je hlavní zázemí bytu, kde se nachází prostorný obývací pokoj cca 31 m², kuchyně cca 10 m², koupelna, samostatné WC a chodba, ze které vede schodiště do podkroví. V podkroví se nachází 3 samostatné pokoje a prostorná šatna. Vytápění v bytě je ústřední s kotlem na tuhá paliva. PENB: G Město Velké Opatovice má dobrou občanskou vybavenost včetně sítě obchodů, koupaliště, veřejnou knihovnu s pravidelně doplňovaným knižním fondem, zámecký park, kino a muzeum kartografie. V místě je autobusové nádraží. Dle potřeby je snadno dostupné město Jevíčko (cca 4 km), případně pak větší město Boskovice (cca 18 km). Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (25448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- TAJOVSKÝ reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 13.07.2026
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 295 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1956
Číslo zakázky: IDNES-232726JaT
Odhad reálné ceny
6.03 mil. Kč
rozpětí 4.73 mil. – 7.43 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.52 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
14.58 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |