Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Zaječí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 75 m², Zaječí Hledáte moderní a klidné bydlení obklopené přírodou, a přitom s výbornou dostupností do Brna? V oblíbené vinařské obci Zaječí právě vzniká nový rezidenční projekt navržený pro ty, kteří ocení soukromí, pohodlí a blízkost přírody. Projekt tvoří domy s pouze 4 jednotkami, díky čemuž si užijete klid, komorní atmosféru a menší počet sousedů. Na výběr máte: - Jednotky 2+kk o výměře 60 m² + zahrada – ideální pro milovníky soukromí, grilování nebo pěstování vlastních bylinek - Jednotky 2+kk o výměře 60 m² + balkon – perfektní volba pro páry nebo jednotlivce - Prostorný 3+kk o výměře 69 m² + balkon – skvělé řešení pro rodinu Moderní dispoziční řešení, kvalitní materiály a promyšlený standard vybavení. Každý byt má vlastní parkovací stání a k němu příslušnou část pozemku nebo balkon. 1. etapa výstavby bude dokončena ještě v roce 2025, druhá etapa pak naváže v roce 2026. Už teď si můžete vybrat tu nejlepší jednotku – ať už pro vlastní bydlení, rekreační účely nebo investici. Ceny již od 4.990.000,-Kč. Zaječí je malebná vinařská obec obklopená vinicemi, cyklostezkami a krásnou přírodou. Do Brna se dostanete pohodlně vlakem za cca 23 minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost vodní nádrže Nové Mlýny, Pálavy i množství cyklistických tras. Skvělé víno, klid i přátelská atmosféra – to vše je Zaječí a okolí. Pro více podrobnějších informací mě kontaktujte a můžeme se domluvit na prohlídce vzorové jednotky a domu.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (80417 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Petra Viklická

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-187

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 5.59 mil. · váha 63 %
Model z dat 5.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 636 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Zaječí, restaurace)
Nádraží
2118 m (Zaječí)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno