Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

NOVOSTAVBA 3+KK S BALKONEM V PROJEKTU DRAGONVIOLLAS HODONÍN Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk v rezidenčním projektu Dragonvillas v Hodoníně. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i pár hledající dostatek prostoru. Celková užitná plocha bytu činí 71,6 m², k bytu náleží balkon o výměře 7,2m1, který poskytuje příjemné místo k relaxaci. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, komora a vstupní chodba. Byt je součástí moderního bytového domu s důrazem a kvalitní provedení, nízké provozní náklady. Byt si můžete přizpůsobit vlastnímu vkusu výběrem podlah, dveří, sanity. Byt bude vybaven venkovními žaluziemi. Parkování je přímo u domu. Je také možné zakoupit své parkovací místo za cenu 120.000,- Kč. Bytový dům „Dragon Villas“ se nachází v klidné luxusní čtvrti Vila Park Dragoun v Hodoníně, 10 min. pěšky od centra a přitom v klidném prostředí. V tomto domě se nachází 18 bytů z nichž každý je jiný a ráda Vás domem provedu. Předpokládaný termín dokončení březen 2027. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
6.74 mil. Kč (93583 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-HO220112

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 751 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
555 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží
776 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno