Nemovitosti

prodej bytu 4+1 142 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 142 m² - Znojmo Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v samém centru města Znojma, na ulici Alšova. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu o 8 jednotkách a nabízí podlahovou plochu 142,5 m². Orientace bytu je na východ a západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Prostorná chodba s vestavnými skříněmi umožňuje pohodlný přístup do všech místností. Kromě ložnice jsou pokoje průchozí. Z chodby je vstup na samostatné WC a do technické místnosti s plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění bytu. Kuchyň je moderně zařízená a jako bonus má k dispozici vstup na lodžii. Ložnice je nadstandardně velká, vybavená vestavnými skříněmi. Koupelna disponuje vanou i prostorným sprchovým koutem. K bytu náleží dva sklepy (15 m² a 13 m²) umístěné v suterénu domu. Další výhodou je dvorek za domem, který je společně využíván obyvateli domu. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Součástí prodeje je i částečně na míru vyrobené vybavení bytu. Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce. Náklady: Voda – 1350,-/měs. Fond oprav – 720,- Kč/měs. Elektřina - 2000,-/měs. Plyn – 3 000,-/měs. Pokud Vás tento krásný byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (51408 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00571

Odhad reálné ceny

8.41 mil. Kč
rozpětí 6.61 mil. – 10.27 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 7.80 mil. · váha 57 %
Model z dat 8.90 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 14.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 943 Kč/m² → 7.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 10.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Náměstí Komenského)
Nádraží
543 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno