Nemovitosti

prodej bytu 3+1 82 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s balkonem a sklepem v Bučovicích K prodeji je exkluzivně nabízen prostorný slunný cihlový byt 3+1v OV s balkonem, sklepem a společnou zahradou v Bučovicích. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem a troubou, digestoří. K dispozici komora (spíž). Relaxovat můžete v nové elegantní koupelně, k dispozici vana, umyvadlo, otopný žebřík, WC zvlášť. Vytápění elektrokotlem. Samostatná měřidla výhodou. K velmi prostornému a dispozičně výborně řešenému bytu náleží prostorný sklep, možno využívat společné suterénní prostory (sušárna, kolárna). Využívat lze společnou větší zahradu (klid, příroda). Výhled z balkonu do přírody. Pohodlné parkování u domu. Byt se nachází v klidné části města. Vlak, autobus, IDS. Bučovice jsou městem s výbornou občanskou vybaveností (supermarkety, poliklinika, úřady) i s možností bohatého kulturního i sportovního vyžití (zámek, stadion, koupaliště s vyhřívanou vodou i krytý bazén při základní škole, gymnázium, obchodní akademie, lesík). Dobrá dopravní dostupnost do Brna (25min) i do Kyjova. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (59634 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 953 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-163-NP05490

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč
rozpětí 5.08 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.92 mil. · váha 57 %
Model z dat 6.28 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 223 Kč/m² → 5.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
Nádraží
409 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno